Appartement à louer, 40m², Yutz

Description

Disponible À Partir Du 9 Avril ou plus tôt suivant arrangement avec le locataire actuel. Chauffage Et Eau Chauffée Inclus Dans Charges – Balcon 9M2 – Garage Individuel Fermé. A Yutz quartier Aéroparc dans une copropriété récente (2017) et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement F2 d’environ 40m2 très lumineux comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon couvert, chambre 11m2, salle de bains avec douche et Wc, balcon 9m2 avec vue dégagée, garage privatif de 16m2. Facilité de se garer à proximité. Cuisine équipée : four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle. Emplacement machine à laver. Les charges comprennent les frais de chauffage de l’appartement, l'eau (froide et chaude : chauffée collectivement mais avec compteur de consommation individuel), l'entretien, le nettoyage et l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces verts et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Chauffage collectif au gaz, plus économique qu’une chaudière individuelle et pas de visite d’entretien dans l’appartement. Il ne restera uniquement à votre charge que les frais d’électricité de l’appartement et votre accès internet personnel. Autoroute A31 menant à Luxembourg à 6 minutes en voiture. Arrêts de bus à proximité. Ligne de bus permettant de rejoindre la gare de Thionville en 15 minutes. Ligne de bus permettant de rejoindre Luxembourg Gare en 1h10 ou encore Luxembourg Kirchberg en 1h30. A proximité du grand parc de Yutz (Aéroparc). Loyer: 760€ Charges: 120€ Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle (avec le locataire actuel, il y a eu chaque année un remboursement lors de la régularisation des charges, cela dépend principalement de votre consommation de chauffage et bien sûr du prix du Gaz). Particulier, Pas De Frais D'agence Caution d’un mois de loyer hors charges soit 760€. Conditions de dossier : - Personne solvable - ⚠ Garant demandé, uniquement une personne physique ! Document à fournir par le locataire et le garant : - Carte d’identité - Contrat de travail (Cdi sans période d’essai requis) - 3 dernières fiches de salaire (au moins 3 fois le loyer + charges soit environ 2600€) - Dernier avis d'imposition Agence ou curieux s'abstenir.