Maison à vendre, 113m², Paris 8ème

Description

Je vend ma maison de campagne dans les Ardennes .... Le paradis a petit prix. Maison de plain pieds sur deux niveaux meublée et équipée de 90m2 habitables + studio attenant de 23 m2 + véranda de 9 m2 + plus de 110 m2 de dépendances (garage, remise, abri, cave) + 800m2 de terrain qui entoure l’ensemble. Détails (N°) = repaire sur plan (plan sur simple demande) : Premier niveau : hall d’entrée principal fermé avec vestiaire d’un coté et Wc de l’autre (1) suivi de la pièce principale (2) comprenant le salon et la salle a manger avec cheminée insert, suivi d’une cuisine équipée ouverte (3) qui donne sur la véranda (4) et sur l’extérieur de la maison. Second niveau (4 marches) : couloir (5) menant aux chambres (6,7), au bureau, coin Tv, a la chambre d’appoint (8), a la salle de bain (9) et au studio (10). Le studio meublé (10) est accessible par le garage ou par la maison (porte actuellement condamnée et isolé pour intimité). Remise/Atelier de 20m2 accessible de l’extérieur (11) + abri couvert mais non fermé d’environ 20m2 (12) sur la partie arrière de la maison. Grand garage (13) de 33m2 pouvant accueillir auto, vélos, moto et remorque (accessible aussi de l’intérieur de la maison). Grande cave de 42 m2 en sous sol aménageable en atelier ou est implantée la chaudière, cette cave est accessible de la grande pièce a vivre (2), cave non visible sur plan (dessous pièces 6,7,8,9). Nombreux gros travaux effectués en , liste ci-dessous : Remplacement toiture maison + toiture cuisine + toiture studio + des Velux et de l’ensemble des gouttières (factures 2022). Isolations des combles perdus, de l’ensemble du studio (murs et toit) et des planchers de la cave (factures 2022). Remplacement de 4 fenêtres + la porte principale d’entrée (factures fin 2021), les autres fenêtres, baie vitrées et véranda sont en bon état et équipées de doubles vitrages. Remplacement de la porte du garage (facture fin 2021). Remplacement chaudière Fioul par chaudière gaz économique a condensation avec production eau chaude de marque Vaillant Eco-compact 20Kw (facture fin 2021). Remplacement des tableaux électriques (3) et remise aux normes (factures 2022). Un terrains clos, plat et arboré de 800m2 facile a entretenir entourent la maison, barbecue en dur. Portail d’entrée en métal, allée d’accès au garage bétonnée ou l’ont peu encore stationner un fourgon ou deux autos. Antenne Tv râteau + fibre installés, assainissement par tout a l’égout, robinets d’eau extérieurs. Secteur et voisinage calme, peu voir pas de vis-à-vis. Maison très lumineuse. Zone non inondable. Autres photos disponibles a la demande. Premier contact par mail. Facture gaz + électricité /2025 = moins de 2.000€/an abonnements et taxes incluses. Facture eau 2025 = 450€/an abonnement et taxes incluses. Taxe foncière 2025 = 888€. Dépenses pouvant êtres couvertes avec les revenus de la location du studio.