Maison à vendre, 150m², Chanas

Description

Propriété 4 pièces 150 m² Située à Chanas, découvrez cette demeure solide et spacieuse, offrant un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace ou les projets artisanaux. Les Extérieurs : Un Parc de 4 246 m2 Le point fort de cette propriété réside dans son immense terrain divisé en trois parcelles, dont une constructible, offrant de réelles perspectives de valorisation ou de détachement parcellaire. Dépendances : 2 garages avec mezzanines bois, un atelier carrelé avec évier (idéal bricolage/artisanat), et 3 chenils. Terrasse : Une grande terrasse en pierre invite à la détente. Équipements : 10 panneaux solaires neufs (installés en 2021, à raccorder). À noter : portail électrique présent (actuellement débranché). La Maison d'Habitation Le Rez-de-Chaussée (Espace de vie) : Pièce à vivre : Accès par porte-fenêtre, sol carrelé, cuisine avec meubles en bois de style classique. Salon de caractère : Charme de l'ancien avec plafond à la française, cheminée avec insert (à retuber), vitrine murale intégrée et passage voûté vers la cuisine. Commodités : Un grand Wc avec lave-mains et rangements. Les Étages (Espace nuit) : Entre-sol : Un bureau sur mesure créé par un menuisier, parfait pour le télétravail. 1Er Étage : Un grand palier climatisé dessert : Chambre 1 : Avec parquet, plafond à la française et point d'eau. Chambre 2 : Suite avec parquet et salle de bain privative (douche, Wc, lavabo). Chambre 3 : Très grand volume avec placards intégrés en bois et salle d'eau moderne (double vasque, grande douche, Wc séparé). Combles : Un vaste grenier sous charpente traditionnelle, déjà équipé d'arrivées d'eau/élec et d'évacuations. Prêt à être aménagé selon vos besoins. Technique et Énergie Chauffage : Système mixte performant avec Chaudière fioul (2019) + Pac. Chauffage au sol et radiateurs fonte à l'étage. Clim réversible installée. Eau chaude : Chauffe-eau solaire de 500L couplé au fioul. Menuiseries : Bois double vitrage (années 90), volets bois entretenus. Toiture & Zinguerie : Toit en bon état, chéneaux en cuivre. Assainissement : Tout-à-l'égout. Cave basse de plafond avec pompe de relevage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).