Maison à vendre, 150m², Pandrignes

Description

Nous vendons notre charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement bucolique, calme et verdoyant, à seulement 12 minutes de Tulle (commerces, hôpital, médecins, cinéma, restaurants, etc.). La maison principale (environ 150 m² habitables) allie le cachet de l’ancien et le confort du contemporain, sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend : 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée, une grande chambre de 20 m² à l’étage et une suite parentale avec dressing), Chaque chambre offre une vue dégagée sur les arbres et la vallée, sans vis-à-vis. 2 salles de bain modernes (une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), 2 Wc indépendants, Une cuisine équipée avec ilôt central, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, + une salle à manger avec table pour 8 personnes Une cave bêtonnée + une vraie cave à vin en terre battue, saine et fraîche. ---Nous avons réalisé des travaux avec des matériaux de qualité, pensés dans un esprit écologique et conomique sur le long terme : Chauffage par pompe à chaleur, Isolation complète (murs, plafonds, toit), Volets en chêne en bas, volets électriques à l’étage, Fenêtres alu double vitrage et verre sécurit' , portes et portails extérieurs en aluminium refaits à neuf en 2025 Dpe réalisé : classe C, exceptionnelle étant donné la maison en altitude et l'ancienneté de la construction. Ges A car pompe à chaleur et poele à bois donc respect de l'environnement garanti. Parquet en chêne massif à l’étage, carrelage facile d’entretien au rez-de-chaussée. ---Extérieurs entretenus avec soin : Grand jardin fleuri avec de nombreux arbres fruitiers (figuier, cerisier, pommier, poirier, pêcher, framboisiers, groseilliers...), Piscine réalisée par un maçon, au sel, avec rideau électrique sécurisé et aux normes. Effet "piscine à débordement" sur la vallée, aucun vis à vis et coucher de soleil magnifique ! terrasse en bois exotique Kumaru. Plusieurs dépendances en pierre :Puits avec eau de source, Ancien four à pain en pierre pour des soirées conviviales (pain ou pizza au feu de bois), Terrain boisé attenant ( 3500m2), --- Atout rare : une grange de caractère, en excellent état : Grange en pierre sur deux niveaux (2 x 170 m²), en parfait état, avec charpente type "bateau renversé" et toiture en ardoises de Travassac. Aujourd’Hui utilisée comme atelier, elle offre un énorme potentiel pour un projet de gîte, maison d’hôtes ou activité artisanale, avec une très belle vue sur la vallée. ? Situation géographique : Pandrignes est un village authentique, nature et proche des comodités : 3 min de l'école de Ladignac, 10-12 min de Laguenne, Tulle, Argentat... ? Disponibilité de la maison : été 2026. Nous déménageons à cette période, pour des raisons professionnelles. Aucun frais d'agence à prévoir, merci aux agents de respecter notre souhait de traiter entre particuliers ! ➡️ Maison parfaitement entretenue, elle peut être vendue meublée, partiellement meublée ou nue, selon le souhait des acheteurs et leur projet. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel dans un cadre naturel et apaisant. Contactez-Nous par email ou téléphone, pour échanger et programmer une visite. Projet sérieux uniquement, avec dossier construit et déjà étudié au niveau financement svp .