Appartement à vendre, 90m², Saint-Méen-le-Grand

Description

? Immeuble de ville – 2 appartements – Centre-ville – Idéal investissement locatif ? Saint-Méen-le-Grand (35290) ? Emplacement recherché : en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place Patton, commerces et services accessibles à pied. ? Immeuble de ville – 90 m² – 2 logements Immeuble entièrement détenu par un seul propriétaire, sans copropriété ni charges, composé de deux appartements indépendants, idéal pour un projet d’investissement locatif sécurisé. ? Appartement T2 – Rez-de-chaussée (33 m²) Salon / séjour avec cuisine 1 chambre Salle de bain + Wc Entièrement refait à neuf Chauffage électrique Dpe : C (163) – Ges : A ? Appartement T3 – Étage / Duplex (57 m²) Salon / séjour avec cuisine aménagée 1 chambre Salle de bain sur palier À l’étage : 1 chambre + dressing en mezzanine Chauffage électrique Dpe : C (162) – Ges : A ➕ Annexes & potentiel Cave en sous-sol Grenier / combles partiellement aménageables Pas d’extérieur ni de stationnement (compensé par l’emplacement central) ? Situation locative Les deux appartements sont actuellement loués Projets de départ des locataires en cours, offrant : - soit une remise en location optimisée - soit une liberté totale pour réorganisation ou revalorisation ? Prix de vente 185 000 € net vendeur ? Pourquoi investir ? ✔ Emplacement hyper central ✔ Aucun frais de copropriété ✔ Dpe C pour les deux logements ✔ Produit rare sur le secteur ✔ Fort potentiel locatif (longue durée ou meublé) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.