Appartement à vendre, 83m², Cahors

Description

- Appartement en centre ville de Cahors: - Le logement est situé en rdc avec terrasse et jardinet, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et une place de stationnement affectée dans le parking en sous sol. Les diagnostics ont été effectués le 4 février 2025 par cabinet spécialisé, avec le classement énergétique D. Les dispositions du bien (extérieures et intérieures) permettent l'installation d'une pompe à chaleur air air. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque. L'appartement est doté d'un séjour salon en L, et d'une cuisine indépendante avec cellier annexé. Il dispose également d'un second cellier extérieur. L'appartement est traversant Est Ouest, et dispose de deux chambres confortables. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, accessible Pmr et les Wc sont séparés. La cuisine et la salle d'eau sont équipées et meublées. La copropriété a réalisé le ravalement de façade de la résidence en 2019, et l'isolation du plancher bas sur parking en 2024 aucuns gros travaux ne sont actuellement programmés. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière murale mixte chauffage- eau chaude sanitaire. Les émetteurs sont des radiateurs acier avec pilotage par programmateur. Les menuiseries extérieures (fenêtres) sont en aluminium avec double vitrage et volet aluminium à commande électrique (seule la chambre 2 est équipée d'une menuiserie bois double vitrage) Les revêtements de sol sont du parquet bois dans séjour, salon et chambres, et du carrelage en cuisine, cellier, salle d'eau et Wc. Cahors, ville de 20 000 habitants est dotée de tous les équipements de santé (centre hospitalier en centre ville), scolaires (école Jean Calvet à proximité) et universitaire, de loisirs et sportifs, culturels (Théâtre, Musée Henri Martin), marché de plein vent, commerce de centre ville....avec une grande qualité de vie et bénéficiant d'un patrimoine matériel et immatériel exceptionnel( Centre Historique classé, et Classement Unesco de la Cathédrale et du Pont Valentré au titre du Chemin de St Jacques de Compostelle) Le quartier dispose de nombreux commerces, et l'ensemble de l'ancienne caserne Bessières intègre le cinéma multi salles "Le Grand Palais", le Centre des Congrès et le Commissariat de Police.