Appartement à vendre, 77m², Saint-Amand-Montrond

Description

Produit rare à Saint-Amand-Montrond – T3 dernier étage – entièrement rénové – 77,50 m² au sol À deux pas du centre-ville, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à neuf, situé au dernier étage, offrant calme absolu et prestations haut de gamme. L’Appartement développe 77,50 m² au sol (environ 58 m² Loi Carrez) et propose une distribution moderne et fonctionnelle : Une très belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four) Deux chambres d’environ 11 m² chacune Une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne Un cellier / buanderie (véritable point fort) avec Wc indépendant ? Rénovation complète & prestations de qualité : Isolation murs périphériques 100 mm Isolation combles 300 mm Cloisons doublées phoniquement Électricité neuve aux normes Cuisine neuve équipée Salle d’eau neuve Parquet flottant avec couche de bois véritable Pompe à chaleur air/air neuve qui sera installée sous peu Le Dpe sera ainsi fait pour la vente Chauffe-eau intelligent ? Copropriété : Petite copropriété de 3 lots seulement Parties communes entièrement refaites Façade en cours de réfection Local poubelle Charges très faibles ⭐ Les + du bien : Dernier étage → calme total Aucun travaux à prévoir Rénovation complète à 100 % et qualitative Très faibles charges Emplacement centre-ville Produit unique sur le marché local Idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main ? Prix : 89 640 € Fai Honoraires à la charge du vendeur Réseau Fnaim agence Access Pro représentée par Grégory Muszka, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro Aci23179, dûment habilité - Immatriculation au Rcs, numéro 537 624 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :