Appartement à louer, 37m², Niort

Description

Bonjour, Je mets en location un magnifique appartement meublé de type T2 entièrement rénové de 37m2 avec accès au jardin commun jardin, dans un immeuble ancien à deux pas de la place de la Brèche. Disponible à partir de Mars 2026. Situé avenue de Paris, et proche de toutes les commodités en quelques minutes à pied, cet appartement entièrement meublé, équipé et décoré vous offrira une expérience unique. Aucun meuble ni aucune dépense à prévoir, vous posez vos valises et vous êtes chez vous! - L’entrée possède un grand rangement avec tout le nécessaire de ménage, aspirateur balai, machine à laver, fer à repasser et petit escabeau. - Les toilettes sont séparés, avec des étagères de rangement et un lave-mains. - Le séjour est équipé d’un coin bureau, d’un canapé convertible 2 places, table basse, tapis épais, meuble télé et une SmartTV Samsung de 43 pouces avec barre de son Bluetooth, d’un coin repas avec table à manger et 4 chaises agrémenté d’une ancienne cheminée d’époque en marbre blanc. Il offre également un accès à un balconnet en pierre donnant sur l’avenue. - La cuisine est entièrement équipée avec un réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, grille-pain, aspirateur de table, machine à café, théière, plaque à induction, hotte aspirante, four à pyrolyse, robot multifonctions, hachoir électrique, pied mixeur, évier inox avec robinet extensible, lave-vaisselle et poubelles de tri. Une gamme très complète d’ustensiles de cuisine, poêles, casseroles, passoire, cocotte-minute, saladiers, plats, planches, verres, couverts, et un service d'assiettes, bols et tasses en grès, sera à votre disposition. - La chambre possède un lit 140x200 avec tiroirs, étendoir à linge, table à repasser, une tête de lit avec tablettes intégrées, et une grande armoire ainsi qu’un espace de rangements avec commode à tiroirs et étagères. Literie complète fournie avec oreillers et matelas de qualité. Une décoration soignée, des lampes de chevet et un réveil lumineux viendront créer une ambiance cocooning pour des nuits parfaites. - La salle de bain est quant à elle composée d’une douche 90x90cm avec portes vitrées, d’un meuble-vasque à tiroirs, d’un miroir chauffant à éclairage led, ainsi qu’un sèche-cheveux, pèse-personne, petite poubelle, et d’un sèche-serviettes électrique programmable avec soufflerie. Vous aurez accès à un jardin commun d’environ 25m2 (en cours de réalisation) afin de pouvoir profiter des beaux jours pour lire, manger ou se détendre en extérieur. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation neuve avec boitier de programmation, et tous les radiateurs sont neufs avec rajout de têtes thermostatiques. Enfin l'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau afin de réduire les dépôts de calcaire, idéal pour les peaux sensibles ou sèches. Ce bien est proposé à 800€ par mois charges comprises (eau froide, entretien du jardin, taxe d’ordures ménagères, abonnement box fibre Orange avec décodeur Tv, abonnement Netflix, entretien adoucisseur d’eau, entretien annuel chaudière). Electricité et gaz à souscrire par vos soins. Le prix est certes élevé, mais il vous suffira de visiter pour vous rendre compte de la qualité des équipements et vous laisser séduire par cet appartement coup de cœur. Stationnement facile au pied de l’immeuble. Location de particulier à particulier donc pas de frais d’agence. Une garantie loyers impayés couvrira le bail donc profil sérieux et soigneux recherché. Caution exigée de 2 mois de loyer hors charges. Garantie visale ou Gli ou garant obligatoire. N’Hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire. Cordialement.