Maison à vendre, 140m², Saint-Laurent-Blangy

Description

Grande Maison 140 m² – 5 Ch – Dpe C – Tout À Pied (Gare & Fac) ​L'excellence du "tout à pied" à Saint-Laurent-Blangy : confort, économies et emplacement n°1. ​Située dans un environnement calme, cette demeure familiale de 140 m² réunit tous les critères de recherche actuels. Un bien "clefs en main" offrant des prestations techniques de premier ordre. ​? Une Localisation Stratégique : ​Mobilité Totale : La Gare Tgv d'Arras est à 10 min à pied (Paris 50 min / Lille 20 min). ​Vie Étudiante : L'Université d'Artois se situe à seulement 10 min à pied. ​Quotidien facilité : Commerces (Lidl, Aldi, boulangerie), écoles et services accessibles en quelques enjambées. ​? Performance & Sérénité Technique : ​Énergie : Dpe Classé C, garantissant une isolation optimale et des charges maîtrisées. ​Équipements Premium : Chauffage central via une chaudière De Dietrich avec ballon d'eau chaude intégré + un feu à pellets chaleureux et économique. ​État irréprochable : Toiture entièrement révisée, menuiseries en double vitrage intégral et garage avec porte motorisée électrique. ​? Espaces de vie & Bien-être : ​Volume : 5 véritables chambres (idéal famille, bureau ou colocation haut de gamme). ​Espace détente : Salle de bain équipée d'une douche Et d'une baignoire. ​Praticité : 2 toilettes (un par niveau). ​Sous-Sol d'exception : Une cave saine de 40 m² offrant un potentiel de stockage ou d'atelier unique. ​Extérieur : Un jardin clos et sécurisé pour vos moments de détente. ​Informations de l'annonce : ​Surface : 140 m² (+ cave 40 m²) ​Diagnostic : Dpe C