Maison à vendre, 115m², Peyrolles-en-Provence

Description

Située dans un cadre privilégié au cœur du village, accès écoles et commerces à 5/10 min à pied, découvrez cette villa individuelle de 115 m² habitables sur une parcelle de 945 m². Une maison saine, lumineuse et entretenue : - Espaces de Vie : Salon et salle à manger baignés de lumière, cuisine ouverte toute équipée conviviale, 3 chambres avec rangement, un bureau dédié (parfait pour le télétravail), salle de bain comprenant une baignoire, une douche et un Wc, un autre Wc indépendant. - Rangement & Stockage : Buanderie 10 m² (arrière-cuisine) Garage de 22 m² avec mezzanine de stockage (14 m²) et cave de 6 m². - Extérieur : Piscine neuve en carrelage Bali (juin 2023), exposée plein sud. Terrasse de 35 m² avec store banne et jardin arboré avec arrosage automatique (via canal). Robot tondeuse. - Sécurité : L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatisé ouvrant sur un grand parking intérieur (4 voitures), alarme. - Potentiel : Le terrain offre une belle liberté pour vos projets futurs. Sans les contraintes d'une copropriété, sa configuration permet d'envisager sereinement la création d'une extension, d'un atelier ou d'un abri de jardin. Confort & Économies : Rénovations récentes majeures pour un confort optimal et des factures maîtrisées (Dpe A – 55 kWh/m²/an – Ges A 2 kg CO₂/m²/an ) Isolation des combles refaite à neuf en janvier 2024 (ouate de cellulose). Climatisation réversible. Pompe à chaleur entretenue. Chauffe-Eau thermodynamique performant de décembre 2023. Système de traitement anti-calcaire installé. Un véritable cocon de sérénité qui prend soin de nous au quotidien. Ce que nous aimons ici ? Cette sensation de vacances immédiate dès que l'on pose le regard sur la piscine, et ce confort absolu, été comme hiver, d'une maison saine qui n'attend plus que votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Agences s'abstenir