Appartement à vendre, 43m², Allevard

Description

Appartement 2 pièces 43 m² T2 Meublé Libre De Suite Avec Balcon Et Parking Au Coeur D'allevard-Les-Bains ! Pour découvrir ce bien, un seul contact -- L'agence Alpes Invest au O6 3O 22 89 55 ! L'agence Alpes Invest vous propose en exclusivité ce joli appartement T2 meublé de 42.92 m2, idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix, parfait pour y habiter comme pour investir. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une élégante résidence de tourisme entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé vous séduira immédiatement par son cadre de vie calme, agréable et verdoyant. Vous allez adorer : - Son entrée avec placard intégré, - Sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 24.59 m2, baignée de lumière, - Sa kitchenette aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi, - Sa chambre avec placard intégré, idéale pour accueillir famille, curistes ou locataires, - Sa salle de bains avec baignoire, - Son Wc separé, - Mais surtout son balconnet de 4.75 m2 offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc. Le gros plus ? Sa place de parking privative au pied de la résidence un atout rare et très recherché dans le secteur. Mais ce n'est pas tout, vous bénéficierez d'un bien aux multiples projets : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Investissement locatif, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : Dpe classé D et Ges classé B, - Huisseries : menuiseries en bois double vitrage, - Système de chauffage : électrique par convecteurs, - Charges de copropriété : 2 783,68 Eur / an, comprenant les charges communes, l'eau, le chauffage, la lumière, la Wi-Fi, etc, - Taxe foncière : 767 Eur/2025. Prix ultra attractif : 75 000 Eur honoraires vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Alpes Invest, au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)