Maison à vendre, 91m², Cappelle-la-Grande

Description

Je vends ma maison individuelle de plain-pied construite en 2023 par Flandre Bâtiment, située à Cappelle-la-Grande (59180) dans le quartier calme et résidentiel du Crayhof. À seulement 10 minutes de Dunkerque et avec un accès immédiat aux axes autoroutiers dans toutes les directions, l'emplacement est idéal pour les actifs comme pour les familles. Ma Maison En Détail Avec ses 91 m² habitables sur un terrain de 360 m², ma maison de plain-pied a été pensée pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, un dégagement indépendant dessert l'ensemble des pièces. Le cœur de la maison est une grande pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte — l'espace idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le côté nuit comprend 3 chambres de 10 à 12 m², bien dimensionnées et silencieuses. La salle de bain est particulièrement soignée : grande douche de 160 x 90 cm, baignoire de 70 x 170 cm, et meuble vasque d'un mètre avec double robinet pour un confort à deux au quotidien. Les Wc sont séparés, suspendus, et accompagnés de leur meuble lave-main avec rangement intégré — un vrai plus pour le quotidien. Un cellier/buanderie pratique fait la jonction entre la cuisine et le garage d'environ 15 m², parfait pour ranger voiture, vélos ou matériel de jardin /stockage. À l'arrière, le jardin et la terrasse bénéficient d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil dès le printemps. La grande baie vitrée du séjour crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ma maison bénéficie d'environ 4 mètres de recul par rapport à la limite de propriété mitoyenne à gauche, et 3m à droite, ce qui garantit une bonne intimité entre les habitations. Performances Énergétiques Ma maison est classée Dpe A — la meilleure note possible (diagnostic réalisé le ). Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec système split pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Les factures d'énergie sont à 100€ pour l'électricité (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Les Points Forts En Un Coup D'œil ✔ Maison de 2023, posez vos affaires, c'est prêt. ✔ Plain-pied : idéal pour tous les profils, praticité au quotidien ✔ Dpe A : économies d'énergie garanties sur le long terme ✔ Pièce de vie de 42 m² lumineuse et ouverte ✔ Salle de bain complète avec grande douche Et baignoire ✔ Wc suspendu séparé avec meuble lave-main et rangement ✔ Jardin et terrasse plein sud ✔ Garage + cellier/buanderie ✔ Terrain de 360 m² ✔ Quartier calme et résidentiel, bien desservi ✔ 10 minutes de Dunkerque, accès rapide aux autoroutes ✔ Vente sans frais d'agence — économisez plusieurs milliers d'euros N'hésitez pas à me directement pour organiser une visite, je serai ravi de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. Prix : 284 900 € Vente directe particulier à particulier – pas de frais d'agence. Agences et démarchage commercial s'abstenir.