Appartement à vendre, 94m², Chamalières

Description

Appartement 3 pièces 94 m² Sc1090 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à Chamalières, au 82 avenue de Royat, au sein de la résidence Les Erables, un appartement traversant sécurisée avec ascenseur de 94 m2 situé au 2ème étage, avec cave et place de stationnement privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2, offrant une belle exposition et une circulation d'air naturelle grâce à sa configuration traversante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15 m2 et 14 m2. Vous trouverez également des placards de rangement, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : double vitrage Pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Chauffage collectif compris dans les charges. Bien entièrement à rénover. Murs et plafonds jaunis nécessitant une reprise complète des revêtements et finitions. Appartement à fort potentiel après rénovation. Dpe : DTaxe foncière : 2 068 EURCharges mensuelles : 250 Eur (chauffage inclus)Nombre de lots principaux : 78Procédure de changement de syndic en cours. Prix de vente : 219 400 Eur dont 5,99 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Process Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).