Appartement à vendre, 500m², Saint-Junien

Description

Amis artistes ou artisans d’art, à saisir en famille ou à plusieurs ! Vous rêvez de vivre, de créer et de diffuser vos pièces dans un lieu unique , ce bien est fait pour vous! Par les temps qui courent, avoir un lieu de vie, de création et de diffusion à soi est un luxe, qui est avec ce bien à portée de main! Par exemple, Si vous êtes 3 acheteurs, vous avez chacun votre appartement et un théâtre en commun, pour 115000 euros chacun!!!! Si vous êtes une famille de créateurs, idem, chacun son espace intime et un lieu de création en commun. 500 m2 en plein cœur de Saint-Junien. 2Eme ville de HauteVienne, 12000 habitants , très dynamique , avec des infrastructures culturelles et sportives au top! Appartement familial + théâtre de 49 places avec gradin + 4 appartements loués actuellement , le tout sur 3 plateaux de 180 m2 chacun. Appartement familial au dessus du Theatre : 180 m2, une terrasse de 21 m2 exposée sud ouest un garage 2 voitures Tres lumineux , grandes fenêtres exposition optimale : est pour les chambres, sud dans la cuisine et ouest dans la pièce de vie qui donne sur la terrasse. 3 grandes chambres , 1 avec salle de jeux attenante, une avec salle d’eau attenante et une suite parentale de 50 m2 avec dressing, coin bureau salle d’eau et wc, double exposition traversante qui permet d’y faire deux chambres si besoin. Cet appartement est au premier étage. Au rdc le théâtre de 49 places, une entrée avec wc, un atelier avec une caravane qui sert de loge. Au deuxième et dernier étage, 4 appartements rénovés, meublés ( sauf le grand f2 de 50 m2) tous loués pour un montant annuel de 18000 euros. Il en reste 1 à faire. Ils peuvent être récupérés si c’est pour vous ou votre famille ( 2 locataires s’en vont en août). Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l’appartement familial. Travaux d’aménagement et de rénovation pour le rdc et le 5 eme appartement à faire. Chaudière gaz de ville 20 ans mais fonctionne très bien. Fenêtres double vitrage pvc . Une grande partie de la façade refaite en 2024 et 2025 . Taxe foncière 4000 euros. Combles exploitables. Dpe C et D il y a quelques années quand on a acheté, celui pour la vente et l ensemble de l’immeuble est en cours. Plein de photos sur demande.