Appartement à louer, 75m², Riedisheim

Description

Riedisheim centre Bel appartement très lumineux de 4 pièces et 75m² au 4e et dernier étage avec vue imprenable sur les Vosges pour admirer les couchers de soleil. Situé à 200m des commerces, des écoles et des transports en commun du centre de Riedisheim, dans une copropriété arborée et calme, au cœur un quartier résidentiel constitué uniquement de maison individuelle et de cet immeuble. Le logement est constitué d’une entrée et d’un couloir qui dessert toutes les pièces Grand séjour de 26m² exposé plein sud / sud ouest avec accès direct sur un balcon sans vis-à-vis Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée : évier avec mitigeur col de cygne, lave vaisselle, four, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte. Egalement un accès direct au balcon depuis la cuisine 2 chambres spacieuses de 12m² chacune avec large fenêtre, également sans vis-à-vis Salle de bain avec baignoire Wc indépendant En complément du logement : Un garage individuel fermé Une cave séparative Parking à vélo dans local commun sécurisé L’appartement est au 4e étage d’un immeuble sans ascenseur : cela permet de réaliser une économie importante sur les charges de copropriété. Les charges comprennent : - chauffage du logement (chaudière collective gaz avec un thermostat par pièce, dont la Sdb) - eau chaude + eau froide - entretien des communs (l’entreprise de nettoyage passe une fois par semaine) - ramassage des ordures par une société spécialisée - entretien des espaces verts par un paysagiste - copropriété gérée par un syndic La consommation d’énergie est réduite depuis les travaux de rénovation énergétique en 2023 et une isolation complète du bâtiment (façades, toit, caves). A proximité de toutes les commodités : - écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 500 mètres - supermarché Super U à 800 mètres - médecins, pharmacie (pôle santé à 200 mètres) - 3 boulangeries sur 250 mètres à la ronde - tous les commerces de Riedisheim à environ 1 km dont le Super U - courir ou pédaler dans les champs en moins de 5 min - forêt du Waldeck à moins de 2 km Sans oublier la proximité avec Mulhouse : - la Gare centrale est à 2 km (2,5 km par la piste cyclable sécurisée) - cinéma Kinepolis à moins de 2 km (chemin agréable à pied, le long du canal) - centre ville de Mulhouse à 3 km Loyer : 940€ / mois Charges (tout compris sauf électricité) : 170€ / mois avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 770 €. Appartement disponible fin février, visites et emménagement possibles d’ici là. Le dernier locataire est resté 5 ans, les voisins sont calmes et respectueux. Location nue du bien, sans meubles hormis la cuisine équipée. Premier contact par messagerie Leboncoin, présentez-moi votre profil locataire avec votre situation professionnelle / source de revenus. Une caution sera demandée selon votre profil. Garantie Visale acceptée. Agences s’abstenir.