Maison à vendre, 130m², Cléron

Description

⚠️ Avis Aux Curieux : Bien Lire Jusqu’Au Bout ⚠️ (Oui, vraiment.) Maison T4 , déjà louée, donc vente Exclusivement pour investisseur. ?? Si tu cherches une maison pour investir. Si tu aimes les projets avec du potentiel → là, on commence à se comprendre ? ⸻ ? La maison • Type T4 • 3 chambres : • 2 chambres à l’étage de 18 m² et 20 m², les deux avec dressing de 6 et 10m2 (oui, le luxe) et 1 chambre de 14 m² en rez-de-chaussée • Grande cuisine équipée (on peut vraiment y cuisiner et recevoir) • Salon attenant avec alcôve (coin lecture, coin sieste… à toi de voir) • Salle de bain Xxl de 11 m² : • Baignoire • Deux vasques (fini les embouteillages du matin) • Wc indépendant (parce que c’est mieux) ⸻ ?️ Les bonus qui font réfléchir • Garage double attenant • Cave voûtée (charme + stockage + bouteilles ?) • Grand terrain entièrement clôturé de 150 m2 • Grange à très fort potentiel : • Environ 250 m² au sol • Surface exploitable à multiplier par le nombre d’étages ? Bref, un terrain de jeu pour investisseur imaginatif • Deux box actuellement loués ✔️ Baux résiliables si besoin ⸻ ? Côté rentabilité • Maison louée 850 € / mois • Bail récent, non résiliable • Revenus locatifs immédiats = tranquillité d’esprit ? ⸻ ? À prévoir (on préfère être honnête) • Travaux de rénovation sur la toiture ⸻ ? En résumé • Bien déjà loué • Vente uniquement à un investisseur • Gros potentiel de valorisation • Projet sérieux, pas une maison “coup de cœur du dimanche” ⸻ ? Je reste dispo pour toute question (les bonnes surtout ?) ? Agences : merci de respecter, et de passer votre tour.