Appartement à vendre, 73m², Lyon 5ème

Description

? T3 Rénové - 73,40m² - Résidence Mogador (Point du Jour) - Parking & Cave Prix : 350 000 € (Vente de particulier à particulier – Sans frais d’agence) Description : Situé au cœur du quartier prisé du Point du Jour, rue Albéric Pont, dans la résidence calme et verdoyante "Mogador", découvrez ce magnifique T3 de 73,40 m² entièrement rénové en 2022. Alliant design contemporain et confort, cet appartement "clé en main" est idéal pour une famille ou un couple en quête de prestations soignées. ✨ Espaces De Vie : Séjour : Vaste et lumineux avec sol parqueté moderne, ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente. Cuisine (2022) : Design "vert sauge" et bois, entièrement équipée et ouverte sur un coin repas convivial. Entrée : Soignée avec claustra bois sur-mesure et rangements intégrés. ? Espace Nuit : Deux belles chambres spacieuses, calmes et lumineuses. Deuxième balcon : L'appartement dispose de deux balcons distincts (non communiquants), offrant un accès extérieur privé pour différentes pièces. Salle d’eau : Contemporaine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Wc séparés avec décoration tendance. ? Annexes & Technique (Rénovation 2022) : Une cave saine en sous-sol. Une place de parking extérieure privative sécurisée. Électricité aux normes (tableau neuf), sols, peintures et isolation intérieure soignés. Diagnostics en cours. ? Copropriété & Charges : Résidence sécurisée avec parcs et espaces verts (125 lots). Charges annuelles : 3 200€. Prestations incluses : Chauffage collectif au gaz, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété/parc. ? Environnement : À 5 min à pied des commerces du Point du Jour. Transports : Bus directs vers Bellecour et Gorge de Loup au pied de la résidence. ? Vente En Direct : Aucun frais d'agence à prévoir. Nous gérons la vente en direct pour une plus grande réactivité. Agences et mandataires, merci de ne pas nous . Dossier complet et plan disponibles sur demande après premier contact. ? Modalités De Contact (Important) : Pour une gestion optimale des demandes, le premier contact s'effectue exclusivement par la messagerie LeBonCoin. Afin de privilégier les dossiers sérieux et de gagner mutuellement du temps, merci de bien vouloir préciser dans votre message : 1. Votre situation actuelle (en recherche active, premier achat, etc.). 2. Votre plan de financement (accord de principe bancaire ou simulation récente de moins de 3 mois). 3. Vos disponibilités pour une éventuelle visite.