Maison à vendre, 40m², Gradignan

Description

Maison 2 pièces 40 m² Située dans un quartier calme et recherché de Gradignan, découvrez cette charmante maison de type 2 d'une surface d'environ 40 m2, dotée d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Composition : Une pièce de vie, Une chambre, Une salle d'eau, Un extérieur privatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et de modernisation. Idéal primo-accédant souhaitant acquérir sa première maisonParfait investisseur (location meublée, colocation, ou projet Airbnb) Un bien rare sur le secteur, offrant un vrai potentiel à proximité des commodités et des transports. Bien en cours de division Contact privilégié par mail pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).