Maison à vendre, 210m², Valréas

Description

✨ Maison coup de cœur avec piscine & deux appartements – Valréas (Enclave des Papes) ✨ belle opportunité dans un cadre privilégié ! Située au cœur de l’Enclave des Papes, cette maison tout confort avec deux logements indépendants , piscine et prestations récentes offre de multiples possibilités : grande maison familiale, accueil touristique, investissement locatif ou logement pour un proche. ? Localisation idéale À seulement : 10 min de Grignan 15 min de Nyons 30 min d’ Orange (A7/A9) , Montélimar (A7) et Vaison-la-Romaine 1h30 de Marseille , 2h de Lyon La maison se situe en périphérie de Valréas , petite ville dynamique à taille humaine ayant conservé tous ses commerces et services. ➡️ Centre-ville accessible à pied en moins de 10 minutes : commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, cinéma et hôpital. --- ? Une maison aux volumes généreux, entièrement rénovée ? Appartement principal – Étage (130 m²) Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte Accès à une terrasse avec vue imprenable sur la colline de Vinsobres 2 chambres Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Xxl Dressing ? Appartement en rez-de-jardin (70 m²) Cuisine ouverte sur salon Salle de bain avec douche à l’italienne Grande chambre avec dressing Véranda ➡️ Appartement accessible sans escalier , idéal Pmr ou senior --- ? Annexes & extérieurs Garage Buanderie ? Terrain aménagé avec : Piscine et terrasse en travertin Portail électrique Forage permettant de couvrir l’ensemble des besoins extérieurs (et plus) --- ?️ Travaux récents & confort moderne ✔️ Pompes à chaleur air/air (2 logements) ✔️ Chauffe-eaux thermodynamiques ✔️ Salles de bain rénovées ✔️ Adoucisseur d’eau ✔️ Piscine : membrane Pvc armée + système de filtration neuf ✔️ Terrasse en travertin ✔️ Maison entièrement remise au goût du jour ➡️ Excellent confort de vie et maison économe ? Consommation énergétique : environ 260 €/mois pour les deux logements --- ➕ Les atouts qui font la différence ✅ Maison climatisée avec piscine ✅ Bon Dpe – économe en énergie ✅ Deux logements indépendants ✅ Proche de toutes les commodités ✅ Appartement accessible Pmr ✅ Fort potentiel d’évolution : grenier aménageable de +130 m² ✅ Idéal résidence principale, projet touristique ou familial --- ✨ Il n’y a plus qu’à poser vos valises ! Vente entre particuliers – Plus de photos sur demande . ? N’hésitez pas à nous pour plus d’informations.