Maison à vendre, 99m², Grandchamps-des-Fontaines

Description

Maison 6 pièces 99 m² En exclusivité – Visite Virtuelle 360° Librement Accessible… Au calme de son impasse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison récente (logement achevé début 2024 – conforme Re2020) à la distribution optimisée. Une maison facile à vivre au quotidien, avec une vraie capacité familiale. Elle offre sur 99,35 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 38,94 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, implantée légèrement en retrait du séjour (décroché), ce qui structure naturellement l’espace tout en restant ouvert - Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés (placard sous escalier et meuble de séparation entrée / salon) - Un Wc indépendant. À l’étage : - 5 chambres, permettant d’accueillir une famille nombreuse ou d’aménager un bureau / chambre d’amis selon les besoins - Une salle d’eau avec Wc. Extérieurs et annexes : - Un extérieur arrière clos avec terrasse, pratique au quotidien pour un coin détente / loisirs (comme on le voit sur les photos) - Un garage attenant et traversant de 21,78 m², idéal pour stationnement et stockage - 2 stationnements privatifs en façade. Éléments de confort et prestations techniques : - Construction conforme Re2020 - Pompe à chaleur + plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et à l’étage - Chauffe-eau thermodynamique - Vmc hygro B - Volets roulants électriques Somfy avec centralisation - Menuiseries double vitrage - Consommation relevée en 2025 : 4 201 kWh Taxe foncière 2025 : 494 € Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)