Maison à vendre, 175m², Gradignan

Description

Maison A Vendre A Gradignan Agence S’Abstenir Caractéristiques : Maison de 175m2 située en 2ème ligne et divisée en deux logements avec mitoyenneté sur terrain de 900m2 avec 02 entrées et places de parking distinctes pour les deux logements – construction 2000 Dpe C (octobre 2025) 1er Logement : - Maison de plein pied de 125m2 sans vis-à-vis avec jardin paysagé - 04 chambres avec armoire intégrée - 01 Sdb et 01 Sde - 02 Wc - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée (+ cellier commun avec 2ème logement) - 02 terrasses extérieures (nord de 17m2 et sud de 30m2) - Piscine 8x4 avec plage (1,50m) - 01 abri en bois piscine de 10m2 - 01 Pergola en ossature bois sur terrasse sud - 01 abri en dur de 14m2 + 02 abris bois - 04 places parking 2ème Logement : (possibilité de location ou de local pour activité professionnelle) - Maison de 50m2 avec un étage - salon avec cuisine ouverte aménagée de 30m2 au Rdc (+ cellier commun avec maison) - 02 chambres à l’étage - Sde avec Wc à l’étage - Terrasse de 20m2 avec pergola bois - 02 places de parking - 01 abri bois de 10m2 avec abri vélos Divers : - Chauffage électrique avec radiateurs Sauter à inertie pierre réfractaire dans les 02 logements - Cheminée insert foyer fermé dans 1er logement - 01 cumulus de 200L dans chaque logement Situation : Environnement calme et privilégié sans vis-à-vis – situé en 2ème ligne Entrée avec portail électrique par chemin commun avec droit de passage Situé près vignes Chateau Seguin Près zone économique (Leroy Merlin, Intermarché, Compagnie fermière, Basic Fit, déchetterie...) Crèches et centre aéré à proximité – Centre ville, écoles, collèges et lycée à 5mn en voiture et desservis par transport en commun Accès rocade et autoroute Arcachon/Bayonne à 5 mn Accès chemins randonnées à proximité (Vtt, footing…) vers l’Eau Bourde