Maison à vendre, 312m², Mundolsheim

Description

Demeure d'exception 6 chambres 312m2 sur terrain de 940m2 entre Strasbourg et Brumath – Rénovation Haut De Gamme – Dans Un Quartier Prestigieux à 10 minutes au nord de Strasbourg. Demeure d'exception – 5 à 6 chambres – Terrains paysagés – Prestations luxe – 940 m² – Aucun vis-à-vis Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Strasbourg Nord, venez tout simplement découvrir une propriété rare, pensée comme un véritable temple pour le bien-être et l'élégance. Cette demeure d'architecte, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, vous offrira une atmosphère raffinée où chaque détail a été conçu pour exalter le confort et la sérénité. - Une architecture remarquable et des espaces baignés de lumière: Car dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité impressionnent. Le double séjour de plus de 50 m², sublimé par une cheminée à insert et un sol en pierre de Bourgogne d'une grande élégance, crée un espace de réception chaleureux et harmonieux. La cuisine indépendante, signée Gaggenau, alliance parfaite entre esthétisme et performance. - Une Suite parentale spectaculaire avec plus de 40 m² : Cette suite parentale a été pensée comme une retraite privée, dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains luxueuse et de Wc séparés. Véritable cocon intimiste, elle offre confort, calme et une atmosphère empreinte de Feng Shui. - 5 à 6 chambres – Confort, intimité & fonctionnalité : Chaque chambre a été conçue pour accueillir ses occupants avec une attention particulière portée au confort, à l'espace et à la circulation. Certaines bénéficient d'un balcon couvert, d'autres de volumes modulables permettant la création d'un bureau ou de couchages supplémentaires. - Un extérieur digne des plus belles propriétés : Les espaces extérieurs ont été méticuleusement aménagés pour offrir une expérience de vie unique : • Deux terrasses élégantes, dont l'une totalement préservée des regards • Pergola couverte, conçue comme un véritable salon d'extérieur • Spa haut de gamme 8 places avec douche extérieure • Arrosage automatique. L'ensemble forme un lieu de détente absolu, invitant à des moments privilégiés en toute confidentialité. - Prestations luxueuses & techniques irréprochables : • Sols en pierre d'Etrochey • Rangements et placards sur mesure • Façade et peintures récentes • Grande capacité de stationnement avec double garage • Sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités (espace loisirs, salle de sport, cave à vins…) • Maison construite aux normes antisismiques • Dpe projeté en B avec installation d'une Pac (devis disponible) • Mobilier de designer - Un emplacement exceptionnel : Nichée dans un environnement d'une tranquillité absolue, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles, transports et axes stratégiques, faisant de cette adresse l'une des plus recherchées. Son agencement permet également d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Une propriété rare, au charme incomparable. Photos supplémentaires disponibles uniquement sur demande. Que vous envisagiez cette demeure comme une résidence principale d'exception ou comme un investissement haut de gamme, elle incarnera bien plus qu'un simple achat immobilier, mais un véritable projet de vie. Un lieu où l'on construit des souvenirs, où l'on reçoit, où l'on se ressource, et où chaque espace et chaque pas a été pensé pour magnifier le quotidien. Un bien d'une très belle qualité, dans un secteur prisé, représente une opportunité unique, pérenne... Une visite s'impose pour en saisir toute l'exception. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui... Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 1.790.000€ Honoraires : 50.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.740.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe Ferrara conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative Orpi France immatriculé au Rsac Strasbourg sous le numéro . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3369 Référence annonce : 7Tg0-94Z-23D Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 1 740 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).