Maison à vendre, 244m², Mont-de-Marsan

Description

Maison 12 pièces 244 m² Nouveauté Movrel Invest Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe airial avec maison de maître en pierre et dépendances, situé dans un environnement calme et naturel, à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre, de la nature et du patrimoine landais. Véritable bien 'coup de coeur', vous serez immédiatement charmés par l'élégance de cette maison de maître aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond remarquable. D'une superficie habitable de 244 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, de 5 chambres, de 3 salles d'eau, 2 Wc, des combles aménageables offrant un espace de stockage complémentaire Des travaux de finition restent à prévoir, mais vous bénéficiez déjà de prestations techniques de qualité : Double vitrage sur la majorité des menuiseries Système de chauffage Pac Air / Eau Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires pour l'autoconsommation Isolation des combles et des murs Vous profiterez également d'une magnifique maison landaise indépendante, à rénover, au cachet authentique et au potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet familial, locatif ou touristique. Une dépendance supplémentaire d'environ 150 m² complète l'ensemble, parfaite pour atelier, stockage, garage ou création d'un logement complémentaire.Nombreuses possibilités d'aménagement et fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain boisé de 1,3 hectare Piscine coque 9x4 Environnement calme, sans Aucun voisin Four à pain authentique Diverses dépendances Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie unique. À coup sûr, vous tomberez sous le charme de cette propriété authentique au caractère exceptionnel. ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller Movrel Invest : Sandra Lalague Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :