Appartement à vendre, 60m², Montboucher-sur-Jabron

Description

Loft atypique vendu loué – Dernier étage – Fort potentiel locatif – Montboucher-sur-Jabron ? Description Investisseur – Bien Vendu Loué – Potentiel De Revalorisation Amateurs de biens atypiques mêlant bois, métal et volumes généreux, ce loft saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de charme en pierre, au sein de la résidence "Les Jardins de la Palmeraie", ce loft bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée sur la cour intérieure arborée, dans un environnement calme et verdoyant. ? Descriptif du bien D’une surface d’environ 70 m² utiles (60 m² loi Carrez), il se compose de : une grande pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon, une spacieuse salle d’eau, un Wc indépendant, une mezzanine accueillant l’espace nuit, lumineuse grâce à un vélux. ? Possibilité de créer une chambre fermée au premier niveau par un réaménagement du plateau. Le bien est équipé de menuiseries Pvc double vitrage. ? La copropriété Parking clôturé avec de nombreuses places disponibles Grand parc arboré, très agréable Environnement paisible Accès au village à pied ? Localisation À 5 minutes de Montélimar et de la gare À 15 minutes des accès autoroutiers À 50 minutes de la gare Tgv ? Informations locatives (atout investisseur) Bien vendu loué Loyer actuel : 660 € charges comprises (dont 40 € de charges) Augmentation possible dès juin (Irl) Fin de bail : juillet 2027 Possibilité de revalorisation du loyer ou libération du bien dans environ 1 an selon projet (revente ou occupation) ? Charges et fiscalité Charges de copropriété : 50 €/mois Taxe foncière : 627 € ? Prix de vente ? 127 000 € Bien idéal pour investisseur à la recherche de rendement et de valeur patrimoniale, ou pour un projet à moyen terme en résidence principale. ? Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite Agences S'abstenir, Merci