Appartement à vendre, 74m², Ablon-sur-Seine

Description

Vend appartement T3 au dernier étage d'un immeuble de 3 étages situé dans une petite copropriété de 64 biens L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Il comprend : Une grande entrée avec placard, 2 chambres de 10 m2 avec placard chacune, un séjour de 18 m2, une salle à manger de 10m2 (possibilité de changer cette pièce en chambre), une cuisine de 9m2 équipée (Four, Plaque de cuisson, hôte aspirante), un cellier de 2.5m2 , Wc séparé, salle de bain équipée avec baignoire. Il comprend aussi 2 caves (une petite de 2m2, une grande de 9m2). Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière est récente de marque Saunier Duval. Il est entièrement carreler. La fibre optique est installée. L'électricité a été remise aux normes (prise de terre dans toutes les pièces, compteur électrique refait à neuf). Les fenêtres sont des doubles vitrages de type oscillo battante toutes équipées de volets. Faibles charges (150€ par mois ou 1800€ annuel pour entretien des espaces verts, le ménage de la copropriété, et quelques contrats d'entretien) L'appartement dispose de sa place de parking. La terrasse de l'immeuble a été refaite en mai 2023. La taxe foncière 2025 est de 1566€. Montant de l'énergie (électricité + gaz) environ 150€ par mois. L'appartement est situé à 10 minutes à pied de la gare d'Ablon (Rer C). Il vous faudra 18 minutes pour vous rendre à la gare de bibliothèque François Mitterrand. 30 minutes de l'aéroport d'Orly en bus 480. Ecoles, Commerces à proximité (Intermarché, Carrefour, Lidl, Auchan, Leclerc)