Maison à vendre, 154m², Aussois

Description

Maison A Vendre – A Aussois 73500 Station village à 1500m versant sud – Maison mitoyenne style chalet montagne 114m² sur 2 étages (Rdc et R+1) plus un gite locatif de 40m² en rez de jardin. En rez de jardin : Un gite de location de 40m² comprenant une cuisine/séjour donnant sur un espace vert sans vis à vis, une chambre avec salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangement. Une grande entrée buanderie de 17m² avec placard de rangement et une cave de 10m². Au rez de chaussé : Un grand garage traversant de 26m², un sas d'entrée ajouté en 2001,une entrée pour l’accès à l'étage R+1, 2 grandes chambres, une salle de douche et un Wc indépendant. Au 1er se trouve un bel appartement de 63m² comprenant un grand séjour/cuisine donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, vue dégagée sur le village, une chambre avec rangement et parquet bois, un coin bureau en L avec le séjour, une salle d bain et un Wc indépendant. Atouts de la maison Toiture en lauzes avec double charpente Maison en béton cellulaire , rez de jardin en parpaing Pièces de vie chaleureuses en bois sous poutres rondes apparentes sous le toit au R+1 Maison intérieur bois, chaleureux . Sol remis à neuf dans certaines pièces. Parquet bois dans le séjour et la chambre du R+1 Chauffage au sol électrique + radiateurs + poêle à bois dans le séjour Aspiration centralisée dans toute la maison Maison évolutive : pour agrandir le gite, on peut ajouter en duplex une chambre du Rdc avec salle de bain et Wc. Travaux d’amélioration effectués ces 10 dernières années Vmc : maison et gite en juin 2018 Porte Garage basculante changée en 2018 Sas d’entrée en mai 2019 avec reprise de l’étanchéité du mur ouest enterré sept 2018 Isolation par l'extérieur 160 mm en 2022 avec dépose et repose des balcons et volets, Tableaux bois et appuis fenêtres. Escalier métallique pour l’accès au Gite avec goulotte pour les vélos mai 2024 Porte entrée gite neuve janvier 2025