Appartement à vendre, 90m², Argentré-du-Plessis

Description

Immeuble 90 m² Argentre Du Plessis Au coeur d'Argentré du Plessis. Immeuble pour investisseur comprenant un appartement T2 de 27.51 m² au rez de chaussée comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc. A l'étage un appartement T3 de 63 m² en duplex comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau et un wc. En duplex un dégagement donnant sur un bureau et une chambre. Appartement T2 loué 383 € / mois, début de bail meublé au 10 avril 2022. Appartement T3 loué 650 € / mois, début de bail au 27 octobre 2025. Une rente totale annuelle de 12 396 €. Une rentabilité atteingnant les 6,8 %, rare sur ce secteur, avec une localisation stratégique entre Rennes et Laval et son accès à la 4 voies ainsi que sa proximité avec Vitre et sa gare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 750 € honoraires à la charge acquéreur compris (160 000 € + 4.84 %Ttc) Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565 € et 765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)