Maison à vendre, 145m², Tournon-sur-Rhône

Description

Maison 6 pièces 145 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Notantic, Sas vous proposent : Maison / villa à vendre - Tournon Sur Rhone (07300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre à Tournon-sur-Rhône (07300) en Ardèche : maison de 145 m² sur un terrain clos et arboré d’environ 530 m² (surface estimée, en attente de découpe définitive par le géomètre).Maison construite en 1963, actuellement divisée en deux logements indépendants avec possibilité de réunir en une seule habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des Wc. À l’étage, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC.Cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est électrique. La toiture est en fibrociment amianté. Un seul compteur d’eau et un seul compteur électrique desservent actuellement l’ensemble.Ce bien se prête parfaitement à un projet familial ou encore à la création de deux logements indépendants.Le Dpe est classé F et le Ges en C.Beau potentiel, n’hésitez pas à Lydie Chalamet pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix de vente 215 000€ (honoraires à la charge du vendeur).Il est possible d'acquérir la maison avec le garage, sur une parcelle de 785 m² au prix de 259 000€ honoraires à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Notantic, Sas - Notaires à Tournon-sur-Rhône - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F