Maison à vendre, 260m², Montagnole

Description

Propriété formée de 2 bâtiments située au calme et lumineuse. Située au cœur de la nature et à proximité de la ville, propose 260 m2 habitable avec chemin d’accès en pleine propriété sur 2558 m2 de terrain clos et arboré avec arbres fruitiers. Ce bien est implanté sans vis-à-vis avec 60 m2 de garage et 50m2 de parties couvertes. Une terrasse de 50 m2 semi couverte, situé en lisière de forêt et à moins de 10 minutes de toutes les commodités : commerces, hôpital, complexes sportifs, centre équestre, transports, écoles, collèges, lycées, centre-ville... Accès Voie Rapide en 10 minutes. 1/ Maison de 200 m2 + Terrasse, comprenant un grand séjour de 73m2, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 Wc suspendus et une buanderie. (Possibilité séparer facilement en 2 logements : 140 + 60 m2) ou aménagement dans 34 m2 d’une activité professionnelle indépendante avec entrée indépendant. 2/ Une dépendance avec un T2 55 m2 avec Terrasse. Pouvant servir de location d’appoint. Garage 60 m2, une cave 18m2, bassin poissons… - Portail électrique, - Parking 6 / 7 voitures, Très bel ensoleillement, exposition Est / Sud - Un Spa de nage récent complète ce bien - Chauffage au sol pompe à chaleur. Date de réalisation du diagnostic : , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 19600 Kw. Taxe Foncière : 2000 euros Pas d'agence Svp, négociation possible sur place