Maison à louer, 123m², Marly

Description

Située dans un quartier résidentiel calme de Marly, à proximité des écoles et de la future ligne Mettis reliant directement le centre-ville de Metz et la gare, cette maison individuelle récente (2021) offre un cadre de vie confortable et moderne. D’Une surface habitable de 123 m², la maison bénéficie d’une excellente luminosité, d’une très bonne isolation thermique et phonique (Dpe B), ainsi que d’équipements récents. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). L’Espace de vie donne directement accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un débarras, un bureau, une salle d’eau avec douche et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage L’étage propose trois chambres confortables : - 2 chambres de 14 m² avec espaces dressing - 1 chambre de 12 m² Et se compose également de : - une salle de bain avec baignoire - un second Wc Extérieurs La maison est implantée sur un terrain de 4,2 ares comprenant : - un jardin clôturé d’environ 225 m² - une terrasse de 30 m² (revêtement en dalles céramiques effet bois prévu avant l’été) Stationnement et équipements - Garage avec porte motorisée - Borne de recharge pour véhicule électrique - Espace buanderie dans le garage - Deux places de stationnement privatives devant la maison - Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Liaison à la fibre et au câble Informations pratiques - Loyer : 1 740 € / mois hors charges - Charges : consommations individuelles (gaz, électricité, eau, ordures ménagères) à la charge du locataire (estimatif entre 2400€ et 3000€ par an) - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer - Location non meublée Performance énergétique - Dpe : Classe B – 60,4 kWh/m²/an - Ges : Classe B – 9,4 kg CO₂/m²/an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par message en précisant votre situation professionnelle et la composition du foyer.