Appartement à vendre, 432m², Foix

Description

À Vendre – Immeuble de rapport au cœur de Foix (09000) Caractéristiques principales : • Surface locative totale : 432 m² + parties communes + local ménager • Immeuble entier sans copropriété • Localisation : Plein centre-ville de Foix, idéalement situé • Rendement : Loyer annuel de 47 200 € → 8 % de rentabilité • Prix de vente : 590 000 € Description de l’immeuble : Immeuble composé de Rdc + 3 étages, comprenant 2 locaux commerciaux et 6 appartements : • Rez-de-chaussée : o Local 1 : épicerie bien implantée spécialisée dans les produits locaux o Local 2 : boutique artisanale • 1er étage : o T3 avec terrasse de 62 m² o T2 de 35 m² • 2ème étage : o T4 de 90 m² o T2 de 35 m² • 3ème étage : o T2 bis de 50 m² o T2 duplex de 40 m² Points forts : • Tous les locaux et appartements sont loués, clé en main → rentabilité immédiate • Idéal pour investisseurs recherchant un revenu stable et sécurisé Pourquoi investir à Foix ? • Ville dynamique et attractive : château médiéval, rues historiques, artisanat local • Présence d’établissements universitaires et administrations publiques • Située au cœur des Pyrénées : ski, randonnées, rafting, escalade, canoë-kayak • Préfecture de l’Ariège, garantissant stabilité et attractivité économique Investissement sûr avec rendement immédiat dans une ville touristique et administrative de premier plan !