Maison à vendre, 70m², Argentan

Description

Maison 3 pièces 70 m² Référence : 14021 - L'immobilier Par Rémi Serais. Située à Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison fonctionnelle de 70 m² offre une véritable vie de plain-pied. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Normandie, au coeur d'Argentan. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un Wc indépendant. - Le sous-sol comprend : un dégagement, une buanderie, une pièce à aménager selon vos envies, une cave à vin, un garage avec porte électrique, une véranda. Le terrain offre un bel espace extérieur et comprend à l'arrière une ancienne maison à rénover, idéale pour un projet annexe, du stockage ou un futur aménagement. Un terrain non attenant de 437m², à proximité de la maison pourra, séduire les amateurs de jardinage. Une opportunité rare sur le secteur d'Argentan avec vie de plain-pied, sous-sol complet et terrain potager indépendant. Contactez-Nous rapidement pour organiser une visite ! L'immobilier par Rémi Serais élue agence immobilière de l'année en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :