Appartement à vendre, 65m², Thonon-les-Bains

Description

Vente de particulier à particulier exclusivement (pour éviter les frais d’agence) Prix : 280 000 € Description : À Thonon, appartement T3 en duplex de 80 m² au sol (65,76 m² Carrez), situé au dernier étage d’une résidence agréable avec ascenseurs. Vendu entièrement meublé et équipé (classement meublé 4 étoiles), en parfait état : vous n'avez qu'à poser vos valises. Les points forts de cet appartement: • Espace de vie : Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four pyrolyse, lave-vaisselle, micro-ondes, petit électroménager complet). • Extérieur : Magnifique terrasse de 16 m² avec vue dégagée, orientée Sud-Ouest, abritée du vent. • Confort : Appartement climatisé (clim réversible en plus du chauffage collectif), calme, lumineux avec volets roulants électriques. • Rangements & Annexes : Un cellier/buanderie attenant à la cuisine. • Stationnement : grand garage fermé de 25 m² (idéal stockage) + une place de parking privée en sous-sol sécurisé. Agencement : • Niveau 1 : Entrée, Wc séparé, séjour/cuisine de 31 m², buanderie/cellier et terrasse. • Niveau 2 : 2 chambres (dont une mansardée de 14 m² au sol) et salle de bains avec Wc. Localisation : Idéal pour frontaliers (Genève/Lausanne) ou familles : à 15 min à pied du centre-ville ou de la gare et à proximité immédiate du contournement de Thonon (environ 50 min du pont du Mont Blanc) Infos techniques : • Dpe : D. • Charges de copropriété : environ 254 € / mois. • Taxe foncière : 1 126 €.