Maison à vendre, 100m², Guilherand-Granges

Description

? À vendre : charmante maison de 100 m², parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché de Guilhérand‑Granges, au sein d’une copropriété sécurisée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et clé en main. Nous y avons vécu de belles années avec un enfant. Nous la quittons avec un certain regret pour une maison plus grande. Baignée de lumière grâce à sa pièce de vie ouverte de près de 50 m², elle offre un confort moderne avec une cuisine haut de gamme de juillet 2024 (Schmidt) et une isolation améliorée en 2024. Elle dispose de deux salles de bain et 2 Wc pour limiter les bouchons le matin. La décoration intérieure a été soignée (ensemble des peintures refaite en 2023). Le jardin, joliment arboré crée une atmosphère intime propice à la détente, aux repas en extérieur ou au jardinage. Le tout dans un environnement paisible, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate de Valence. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir vos projets ! ? Jardin arboré, environnement paisible, vue dégagée sur Crussol. ✔️ Les atouts: 100 m² lumineux, état impeccable Jardin arboré 180 m² + potager prêt à l’usage Cuisine moderne (2024) Isolation rénovée (2024) Garage 26 m² + grenier 10 m² ? Intérieur Rez‑de‑chaussée Hall d’entrée: 8 m² Pièce de 10 m² (bureau ou chambre) Grand séjour + cuisine ouverte ≈ (32 + 10 m²) avec climatisation Cuisine haut de gamme (2024) Salle d’eau + Wc (4 m² ) Grand placard de rangement/dressing (2 m² ) Étage 2 chambres 11 et 12 m² avec placards intégrés Grande salle de bain (baignoire + Wc) Dressing ? Extérieur Jardin fleuri et arboré Potager prêt à être cultivé Environnement très calme Olivier, mimosa, chèvrefeuille, Jasmin, verveine, thym... ? Localisation Quartier résidentiel recherché Proche parc, gymnase, écoles à pied Centre‑ville de Valence accessible en quelques minutes (bus / vélo)