Appartement à vendre, 30m², Cahors

Description

A vendre studio de 30m² traversant en centre ville de Cahors Situation idéale dans une impasse calme, piétonne et récemment réhabilitée proche des halles et de la cathédrale. L'appartement est au premier étage d'une petite copropriété bénévole (5 lots). Une pièce de vie très lumineuse de 24m² carrés environ et une salle de bain de 6m² avec douche à l'italienne et robinet / evacuation lave linge. -Double vitrage (3 fenêtres dans la pièce de vie) + 1 dans la salle de bain -Sol parquet stratifié -Peinture récente -Radiateurs électriques à fluide caloporteur -Plaques électriques vitrocéramique+ four -Chauffe eau neuf (septembre 2025) Dpe E Une remise de 3m² en rez de chaussée complète le bien. Forte demande locative pour ce type de bien, idéal Lmnp avec bonne rentabilité pour location à des étudiants, l'IFSI se trouve à 8 minutes à pied et le Lycée Clément Marot 8 minutes à pied également. Loué sans vacances locatives depuis plusieurs années. Peut se louer 450€ Le studio est vendu libre de toute occupation. Possibilité de vendre tout équipé prêt à louer. Aucun travaux prévus pour la copropriété, ont été réalisés en 2023: gouttières neuves et serrure de la porte de l'immeuble. Charges copro: 180€ / An Taxe foncière : 844€ Visite possible à partir du 13 Mars Pas d'agence, merci.