Appartement à vendre, 173m², Caussade

Description

Ideal investissement locatif! Immeuble de rapport composé de quatre logements entièrement rénovés. Toiture neuve, double vitrage, isolation, électricité, plomberie, carrelages, cuisines équipées, salle de bain modernes, aucun travaux à prevoir! Idéalement situé, au centre ville, proximité immédiate des commerces, écoles, gare, arrêts de bus... 1Er logement: appartement de type 2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 470€/mois hors charge (Taxe ordure ménagère en supplément). 2Ème logement: appartement de type 2 en demie-etage, actuellement loué 500€/mois hors charge (Taxe ordure ménagère en supplément). 3Ème logement: appartement de type 4 en triplex, actuellement loué 600€/mois hors charge (Taxe ordure ménagère en supplément). 4Ème logement: appartement de type 2 en duplex, actuellement loué 490€/mois hors charge (Taxe ordure ménagère en supplément). Loyer mensuel total: 2060€/mois Loyer annuel: 24720€/an Prix de vente: 300 000€ Rentabilité: 8,24% par an Taxe Foncière 2025: 1880€ Possibilité d'augmenter la rentabilité en basculant les 3 appartements de type 2 en location meublée (accès des logements indépendants et compteurs individuels déjà présents) Aucunes charges de copropriété car l'immeuble est en mono propriété. Agents immobiliers, mandataires et diagnostiqueurs, merci de ne pas nous faire perdre notre temps respectif en me demarchant inutilement!! Premier contact par mail uniquement merci