Maison à vendre, 135m², Charbonnières-les-Bains

Description

Maison 4 pièces 135 m² Maison neuve d’architecte – Charbonnières-les-Bains Confort durable & haute performance énergétique Dans un quartier résidentiel prisé et préservé, découvrez une maison d’architecte de 2024 conçue pour offrir un cadre de vie calme, sain et économe en énergie. Tous les commerces, écoles et transports (Ter à 3 min, bus 86 à 2 min) sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. Exclusivité Un habitat pensé pour l’efficacité énergétique et le bien-être Cette maison se distingue par une conception écologique soignée et des matériaux de grande qualité : Isolation naturelle en chanvre : excellente performance thermique, confort été/hiver, gestion optimale de l’humidité. Triple vitrage : isolation renforcée, protection acoustique, réduction des pertes de chaleur. Plancher chauffant par pompe à chaleur géothermique : diffusion douce et homogène de la chaleur, forte réduction des consommations. Matériaux durables : parquet en chêne, carreaux de ciment, menuiseries bois, charpente apparente. Ces choix permettent une habitation plus respectueuse de l’environnement, confortable en toute saison et très économique à l’usage. Espaces lumineux et modulables Niveau principal : Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse de 24 m² Cuisine fermée entièrement équipée Suite parentale Wc indépendant Niveau inférieur (accès indépendant possible) : Grande chambre modulable (possibilité de créer 2 chambres) Chambre avec dressing Salle d’eau + Wc Buanderie Coin cuisine — idéal pour studio indépendant, activité professionnelle, jeune fille au pair ou ado souhaitant de l’autonomie Extérieurs naturels et intimistes Parcelle de 340 m² Séquoia centenaire majestueux Jardin ombragé avec vue sur le Vallon de Serre Seconde terrasse engazonnée, parfaite pour les repas ou les jeux Contactez-nous pour organiser une visite — visite virtuelle disponible sur demande. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).