Maison à vendre, 228m², Mandelieu-la-Napoule

Description

​? Villa Panoramique + 3 Appartements Indépendants – Vue Mer 180° ​Prix : 1 090 000 € (Direct Propriétaire) ​Opportunité rare à Mandelieu : Propriété composée d'une habitation principale type F5 et de trois appartements indépendants, située sur les hauteurs dans un domaine sécurisé. L'ensemble bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie et les îles de Lérins. ​? Résidence Principale (Lot Maître) ​Appartement F5 de 141 m² occupant la partie supérieure de la villa. ​Intérieur : Grand salon et salle à manger avec larges baies vitrées, cuisine équipée séparée. ​Chambres : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 2 salles de douche et 3 Wc. ​Extérieurs : Terrasse profonde face à la mer, accès privatif à l'espace piscine et jacuzzi. ​Annexes : 1 garage fermé et 2 places de parking privatives. ​? 3 Appartements Indépendants (Revenus Locatifs) ​Parfait pour un investissement ou pour recevoir, ces trois lots génèrent un revenu potentiel de 2 900 € / mois en location longue durée (vendu vide) : ​Appartement F2 (38 m²) : Séjour, cuisine équipée, chambre séparée, terrasse et 1 place de parking. ​Appartement F1 (29 m²) : Pièce de vie, cuisine équipée, terrasse vue mer et 1 place de parking. ​Studio (20 m²) : Cuisine équipée, salle de douche, terrasse vue mer et 1 place de parking. ​? Données Économiques Et Techniques ​Performance énergétique : Tous les lots sont en Dpe C, assurant une isolation moderne et la conformité locative. ​Taxe Foncière : 3 820 € pour l'ensemble (Tf détaillée : 2300€ + 670€ + 500€ + 350€). ​Copropriété : Vente de 4 lots sur 6 au total. L'acheteur détient la majorité des millièmes du domaine.