Appartement à vendre, 87m², Carentan

Description

Bien rare à la vente à Carentan (50) Vous cherchez un appartement lumineux et modulable, en plein centre-ville de Carentan-les-Marais ? Cet appartement de 87 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère réunit confort, espace et potentiel. ✔ Une configuration adaptable à vos besoins • Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces. • Un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. • Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies. • Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en transformant la pièce modulable actuelle (salon ou chambre selon votre projet). • Une salle de bains fonctionnelle et un Wc indépendant complètent ce niveau. ✔ Un atout rare : un grenier aménageable Au 3ᵉ étage, un grenier de 30 m² attend vos idées : • Studio indépendant pour de la location, • Bureau pour télétravail, • Ou encore un espace détente supplémentaire. ✔ Les + qui font la différence • Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et de la gare Sncf. • Beaux volumes, traversant et lumineux. • Fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. • Chaudière neuve. ✔ Localisation stratégique Carentan-les-Marais bénéficie d'une situation privilégiée : • À proximité immédiate des plages du Débarquement et des sites historiques du D-Day. • À seulement 3 heures de Paris en train (ligne Sncf Carentan – Paris Saint-Lazare). ? Une opportunité rare au cœur de Carentan-les-Marais, à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Angélique Horel Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°810 635 581 Greffe de Coutances) [Coordonnées masquées] (réf. 591139 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).