Maison à vendre, 186m², Cormes

Description

Le Cercle du Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison de campagne située à Cormes dans un écrin de verdure sans vis à vis et sans voisinage proche! Vous découvrirez un bâtiment principal, la maison d'habitation et une dépendance servant actuellement d'atelier/garage. Un terrain de 2 550m2 permettant de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée à 360° sur la campagne sarthoise! Vous découvrirez également une petite pièce d'eau. D'une surface de 186m2 la maison se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: - deux entrées, la première se faisant par le séjour spacieux et aéré qui donne directement sur une cuisine ouverte et complètement aménagée, une cheminée avec insert. - dans la continuité et toujours au rez-de-chaussée une suite parentale avec chambre, double vasque et douche, une remise avec de nombreux rangements - une pièce de vie lumineuse servant actuellement de pièce d'été - un garde manger/remise Au 1er étage: - vous montez par un escalier fait sur mesure et de très bonne qualité vers l'étage qui vous offrira 3 chambres dont un bureau avec une salle d'au et 1 Wc La maison a été rénovée avec goût, la performance énergétique de cette maison témoigne des travaux fait en ce sens pour atteindre de faibles émissions, et une optimisation des dépenses d'énergie avec l'installation notamment d'une pompe à chaleur. Idéal pour une famille qui recherchera le calme de la campagne, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale ce bien d'exception saura vous séduire de par sa qualité et son emplacement. A 7 minutes du péage de la Ferté Bernard A 10 minutes du centre de la Ferté Bernard A 1h 45 de Paris Prix du bien avec honoraires: 341 000€ Honoraires Ttc: 16 000€ Honoraires à charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic: Consommation conventionnelle : 157 Wh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions :5 kg eqCO2/m2.an (Classe 1) Estimation des coûts annuels : entre 2 620€ et 3 600 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: