Appartement à vendre, 92m², Mirabel-aux-Baronnies

Description

? Drôme Provençale – Superbe appartement en rez-de-chaussée avec jardin et terrasses ? Au cœur de la Drôme Provençale, dans le charmant village de Mirabel-aux-Baronnies, offrant toutes les commodités à pied (commerces, médecins, dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe, sophrologue…), découvrez ce magnifique appartement de 92,5 m², niché en rez-de-jardin d'une maison individuelle en copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires. Idéalement situé à mi-chemin entre Nyons et Vaison-la-Romaine, ce bien rare conjugue calme, confort et qualité de vie. ✨ Un cadre de vie privilégié Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée, le tout ouvert sur l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 310 m², véritable havre de paix, ainsi que de deux terrasses : • Une terrasse Est couverte (polycarbonate), idéale pour les petits-déjeuners à l'ombre, • Une terrasse plein Sud avec pergostore à toile enroulable électrique, parfaite pour profiter du soleil provençal en toute saison. ?️ Un espace nuit confortable et fonctionnel Côté nuit, l'ambiance est douce et apaisante avec : • Deux belles chambres, o Une chambre de 16 m² avec douche privative et baie vitrée, o Une chambre de 14 m² avec dressing, • Une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et Wc, • Un Wc indépendant. ? Les + pratiques Un cellier 5 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin en bois de 12 m², idéal pour le rangement ou les équipements de jardin. ? Composition détaillée • Salon / Salle à manger / Cuisine : 44 m² avec accès terrasses • Chambre avec douche : 16 m² • Chambre avec dressing : 14 m² • Cellier : 5 m² • Salle de bains avec douche italienne et Wc : 9 m² • Wc indépendant : 1,5 m² • Abri de jardin bois : 12 m² ? Un bien rare, alliant modernité, extérieur généreux et environnement provençal recherché — idéal en résidence principale comme secondaire. ? À visiter sans tarder !