Appartement à louer, 36m², Marboué

Description

Dans charmant village dynamique mais paisible, commerces à proximité et centre commerciale à deux pas, au cœur de Marboué à cinq minutes de Châteaudun, vous trouverez un appartement T2 de 36m² habitables. Il est situé au 1er étage et possède une entrée par partie communes donnant sur une rue calme et peu passante. Il se trouve dans un petit immeuble de 5 logements sans syndic de copropriété. Dans votre logement, vous accédez ensuite dans un séjour-cuisine lumineux d’environs 18 M² avec espace cuisine semi aménagé. Vous trouverez également 1 chambre très spacieuse et confortable d’environs 17M2 Vous trouverez ensuite une salle de bain/WC avec une cabine de douche, une vasque, un miroir, des rangements et une sortie/arrivée d’eau pour accueillir un lave-linge. Toutes les fenêtres sont en Pvc, isolées et double vitrage, un ballon d’eau chaude neuf. Des stores sont présents pour occultation. Le chauffage électrique est récent et peu énergivore. Prise internet/téléphone Compteur eau et électrique individuel. Places de parking devant disponibles, gratuites et sans contrainte National 10 à deux pas et Autoroute 11 à 15 minutes A proximité de l’usine D’Ebly A 5 minutes et 4 km de Châteaudun A 8 min et 8km du centre commercial St dénis les ponts A 35 minutes et 40 km de Vendome A 45 minutes et 50 km d’ORLEANS, A 45 minutes et 50 km de Chartres A 1H et 60 km de Blois A 1H10 minutes et 100 km du Mans Bien desservi en transport, presence de la gare Ter de Chateaudun a 5 minutes en voiture ou 9 minutes en bus. Vous y trouverez la Présence d’une zone d’activités, ainsi qu’un Cabinet médical. Enfin, le centre hospitalier de Châteaudun est également à proximité. Une Boulangerie, un coiffeur, un tabac presse, l’espace de loisir des fontaines au bord de Loire sont accessibles à quelques dizaines de mètres. Situé sur les bords du Loir, l’espace de loisir accueille les habitants, les touristes et les événements festifs de la commune. L’Espace Loisirs des 3 Fontaines est un lieu très fréquenté par les locaux, les usagers de la Rn10 et ceux du Gr35. De plus, une aire de camping-car se trouve juste à côté. Il est aménagé de 7 tables pique-nique, d’un parcours d’aventures constitué d’une succession de jeux destinés aux enfants de 6 à 12 ans, de jeux sur ressort pour les enfants de 2 à 7 ans, d’une piste bicross, d’un terrain de pétanque, buts de football, d’une allée accessible aux promeneurs (adaptée aux personnes handicapées). Il attire toute l’année des promeneurs, des sportifs et des pêcheurs. Cet endroit de détente, apprécié pour son charme, permet aussi des balades au bord de l’eau, ce qui fait la joie des amoureux de la nature. Cet endroit fait partie des richesses de Marboué. Marboué Fait partie de la Communauté de Communes du Grand Châteaudun. Vous y trouvez également une école élémentaire et maternelle avec un service Multi accueil pour les enfants. Envoie de photos complémentaires si besoin Libre/ disponible fin juin 2025 Loyer : 380€/mois Forfait Charges : 15€/mois Le forfait de charge comprend la taxe d’ordure ménagère, l’électricité et le ménage des communs. Diag Dpe E 295 Ges : B