Appartement à vendre, 88m², Marseille 4ème

Description

Duplex 3 pièces 88 m² Au sein d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex de 88 m² situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité. L’Appartement séduit par son cachet, apportant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Il propose un bel espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit est particulièrement bien agencé avec un coin bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que deux chambres. L’Une d’elles dispose d’un coin cabinet de toilette et d’un placard de rangement intégré, alliant confort et praticité, tandis que la seconde chambre offre un cadre calme et reposant. Une salle de bains fonctionnelle (douche et baignoire), de nombreux rangements, la climatisation, le double vitrage ainsi que de beaux volumes viennent compléter ce bien plein de charme. Un appartement au style unique, idéal pour les amateurs de lieux de vie avec personnalité ✨ Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :