Maison à vendre, 130m², Buschwiller

Description

Maison 7 pièces 130 m² Idéalement située à proximité de la frontière suisse, cette maison individuelle d'environ 140 m2, implantée sur un terrain de 7,79 ares, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle offre cinq chambres, un atout rare et recherché, permettant d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de créer des espaces dédiés aux loisirs. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, trois pièces pouvant servir d'atelier, de cave ou d'espace de rangement, ainsi qu'un vaste garage capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Le premier étage se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée et indépendante, d'un séjour salle à manger lumineux, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux chambres. Le second étage propose un dégagement desservant trois chambres supplémentaires dont deux en enfilade, une salle d'eau ainsi que deux espaces de stockage aménagés sous les combles. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, des interventions en zinguerie ainsi que des travaux de toiture. La façade est en bon état, ce qui représente un avantage considérable pour envisager la rénovation intérieure en toute sérénité. À l'extérieur, une terrasse couverte accessible depuis le séjour prolonge agréablement l'espace de vie. Le jardin engazonné offre un cadre idéal pour une vie de famille. Cette maison familiale à rénover allie volumes, potentiel et situation stratégique à proximité immédiate de la Suisse, une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visite contactez Laura Nguyen [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Familienhaus mit 5 Schlafzimmern, großer Garage und Garten nahe der Schweizer Grenze Dieses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 140 m2 befindet sich in idealer Lage nahe der Schweizer Grenze auf einem 7,79 Ar großen Grundstück und ist eine großartige Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Potenzial suchen. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ein seltenes und begehrtes Plus, das Platz für eine große Familie bietet und die Einrichtung eines Büros für Telearbeit oder die Schaffung von Räumen für Freizeitaktivitäten ermöglicht. Das gesamte Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum, drei Räume, die als Werkstatt, Keller oder Abstellraum genutzt werden können, sowie eine große Garage, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Das erste Stockwerk besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten, separaten Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten Wc und zwei Schlafzimmern. Das zweite Stockwerk bietet einen Flur, der zu drei weiteren Schlafzimmern führt, von denen zwei miteinander verbunden sind, ein Badezimmer sowie zwei Stauräume, die unter dem Dach eingerichtet wurden. Umfangreiche Arbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, Klempnerarbeiten sowie Dacharbeiten. Die Fassade ist in gutem Zustand, was einen erheblichen Vorteil darstellt, um die Innenrenovierung in aller Ruhe in Angriff zu nehmen. Im Außenbereich erweitert eine überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, den Wohnraum auf angenehme Weise. Der Garten mit Rasenfläche bietet einen idealen Rahmen für das Familienleben. 5-Bedroom family home with large garage and garden Close to the Swiss border Ideally located near the Swiss border, this detached house of approximately 140 m2, set on 7.79 acres of land, is a great opportunity for a family looking for space and potential. It offers five bedrooms, a rare and sought-after feature, allowing you to accommodate a large family, set up a home office or create spaces dedicated to leisure activities. The full basement includes a boiler room, three rooms that can be used as a wor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F