Maison à vendre, 100m², Jardin

Description

Maison située dans la ville de Jardin, hors lotissement et au calme, à seulement 8 min du centre ville de Vienne. Nous vous proposons une maison de plain-pied de 100m², avec un garage attenant de 22,8m², édifiés sur un terrain arboré, plat et clôturé de 900m². La maison se compose d’une grande pièce à vivre de 47,5m² baignée de lumière tout au long de la journée, d’un premier Wc séparé, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (total 18,5m²). Les deux autres chambres, avec rangements intégrés, mesurent 12m² et 9m² et donnent directement accès à la terrasse carrelée (25m²). Enfin une deuxième salle de bain, avec baignoire et Wc complète le tout. Le garage, avec le coin buanderie est attenant à la cuisine. Autres atouts de la maison : - Pièce de vie exposée Est, Sud et Ouest avec 3 grandes baies vitrées qui la rendent très lumineuse - Pompe à chaleur Daikin, air-eau pour chauffage au sol et eau chaude, et plancher rafraichissant, très appréciable lors des canicules - Adoucisseur d’eau, indispensable dans la région - Construction en brique - Dépenses moyennes d’électricité (électroménager compris, en chauffant à 22°C et avec utilisation du plancher rafraichissant) de 130€ par mois Dpe A - Volets roulants électriques, avec commande centralisée - Cuisine de la marque Cuisinella - Cloisons intérieures avec isolation phonique renforcée - Cabanon de jardin déjà installé - Garage, avec porte automatique, isolé aux murs et plafond, et avec évacuations prévues en cas de transformation en 4e chambre. Eau chaude déjà présente. - Maison de constructeur, donc encore sous garantie - Terrain piscinable - Tout à l’égout, fibre, 5G - Située à Jardin et non à Vienne : taxe foncière bien inférieure ! - Bus de ville desservant la gare à 5 minutes à pied Maison disponible en juillet 2026. Je suis joignable par téléphone ou par Sms sans aucun problème. Nous pourrons alors convenir d'un Rdv pour organiser une visite. Agences s'abstenir.