Maison à vendre, 97m², Noyant

Description

Maison 4 pièces 97 m² Découvrez en exclusivité aux Agences du Loir cette maison de bourg avec jardin et garage, idéale pour un projet de rénovation. La maison comprend : au rez-de-chaussée : une grande cuisine et un salon / salle à manger avec cheminée à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un Wc un grenier aménagé avec une chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'un jardin et d'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéal investisseur ou premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Loir. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela Almeida, O6. sous le numéro Rsac Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Votre conseiller Les agences du loir : Isabela Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 413.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 121 € et 6 929 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G