Appartement à louer, 65m², Pornic

Description

T3 ,avec jardin privatif , de 2021 L’ environnement dans la Ria de Pornic Conçu autour d’un parc botanique de 13 hectares, le quartier de la Ria à Pornic offre un environnement calme et serein, à l’écart des bruits de la ville, toutes les commodités vous seront néanmoins accessibles à pied, en vélo ou en voiture. Les écoles primaires et maternelles sont à moins d’un kilomètre, ainsi qu’un marché bio, un Intermarché et la zone commerciale des Gentelleries à 2 pas. Un centre hospitalier se trouve également à moins de 5 minutes de la résidence. Accès au port de Pornic et à la gare par la route ou via un chemin piétonnier. La Résidence Terre Marine est aux normes Rt 2012. Les halls d’accès sont sécurisés. Chaque résident bénéficiera en sous-sol d’un espace de stationnement. Appartement de 67.5 m2 environ situé au rez- de chaussée bénéficiant d’ une terrasse de 8 m2 et d’ un rez de jardin à jouissance privative. L’Appartement et la place de stationnement sécurisée en sous-sol est aux Normes Handicapés. Il se compose : -d'une entrée avec placard aménagé, -d'un séjour avec cuisine ouverte de 27m² (Cuisine aménagée et équipée avec évier, four, plaque vitro céramique, hotte, emplacement lave vaisselle et frigo) - deux chambres dont 1 avec placard aménagé. - un cellier avec emplacement lave-linge et sèche linge. - la salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne avec meuble vasque, sèche serviette. -D'un Wc suspendu séparé avec lave mains. -Il dispose également d'une place de parking Pmr en sous-sol (sécurisé) ainsi que possibilité de louer un garage fermé en sous-sol en sus -Volets électriques -Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, sont assurés par une chaudière au gaz à condensation équipant chaque appartement. Par ailleurs, les logements sont connectés. Ceci permet de commander et de programmer le chauffage tout en gérant et en automatisant les éclairages et les ouvertures. Dpe : estimation entre 375 et 500 euros de cout énergétiques/an Disponible le 18 juin 2026 mais le locataire actuel libère les lieux avant la fin du préavis donc disponible sous réserve dés avril 2026. ( location dans le cadre de la loi Pinel) Loyer mensuel avec charges de co propriete : 910 euros: entretien chaudière, parties communes et espaces verts compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Redevance Ordures ménagères en sus Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Assurance loyers impayés, Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel : Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence e) Les personnes seules devront avoir un salaire maximal de 36144 euros. • Les couples sont appelés à avoir des revenus annuels dont le montant ne dépasse pas 48268 euros. • Pour un couple ou personne seule avec un enfant à charge, le plafond est de 52239 €. • Pour deux personnes avec deux enfants à charge, le plafond est de 63066 €. Voici la liste complète des documents à nous transmettre pour la constitution de votre dossier de location : Justificatif D 'Identite - une copie d'une pièce d'identité en cours de validité des locataires Justificatif D'adresse - une copie de vos 3 dernières quittances de loyer ou de votre dernière taxe foncière si vous êtes propriétaires ou une attestation d'hébergement pour les autres accompagné d'une facture d ' énergie (edf ou autres.) Justificatif De Revenus - dernier avis d'imposition Pour les salariés , une copie des 3 derniers bulletins de salaire, une copie de votre contrat de travail Pour les indépendants, un extrait K-bis de moins de 3 mois, une copie des statuts de la société, une copie des 2 derniers bilans de la société Afin de faciliter les échanges merci de produire l'ensemble des documents dans un même e-maiL Premier contact possible uniquement par sms avec présentation de votre profil afin que je vous recontacte