Appartement à vendre, 41m², Lesquin

Description

Agences : s’abstenir, merci. Pour Investisseur Vend appartement T2 41,09 m2 (loi carrez) et balcon 8m2 à Lesquin centre-ville en retrait de la rue principale dans une résidence moderne sécurisée et bien entretenue. Il dispose également d’une place de stationnement privative aérienne au pied de l’appartement et d’un accès à un local vélo commun. Proximité commodités, gare, bus, autoroutes, cité scientifique Villeneuve d’Ascq Résidence sécurisée, portail motorisé pour l’accès à la place de stationnement privative aérienne, vidéophone, ascenseur. Appartement de 2013 au premier étage dans résidence Bbc Consommation conventionnelle : 122 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C) Séjour-cuisine 21m2, 1 chambre 11,3 m2, salle de bain 5m2, hall 3.6 m2 , grand balcon 8,3m2. Cuisine aménagée ouverte avec évier, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, emplacement lave-vaisselle Salle de bain avec vasque sur meuble, baignoire, emplacement machine à laver Chauffage gaz et production d’eau chaude collective avec compteur individuel, 2 placards avec aménagements intérieurs, Parquet stratifié dans séjour-cuisine, entrée, chambre, Volet roulant dans la chambre, Pour investisseur, appartement vendu loué non meublé (pas de Lmnp) par une locataire depuis aout 2018 et qui souhaite continuer à louer. A la charge de la locataire : • Loyer : 643.64€ mensuel • Provision de charges 85€ mensuel : eau froide et chaude, ascenseur, entretien partie commune et jardin. Montant réévalué à la suite de l’AG de décembre • Taxe ordures ménagères : 165€ annuel A la charge du propriétaire : • Charge de copropriété : environ 36 € mensuel (période juin 2023-juin2024) • Taxe foncière : 533€ en 2025. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Premier contact par mail pour davantage de photos et d’informations. Lesquin est à proximité de Lille, Villeneuve d’Ascq, Ronchin, Faches Thumesnil, Vendeville, Templemars, Wattignies, Sainghin en Mélantois, Fretin, Mel, Lille, Fretin, Proximité de : Arteparc de Lesquin, Haute Borne, Crt de Lesquin Bien desservi par : train (Gare à 200m), bus, métro 4 cantons (2km environ), aéroport, autoroutes (Valencienne, Dunkerque, Paris..)