Appartement à vendre, 67m², Belberaud

Description

Belberaud – T3 d'environ 67m2 traversant sud-ouest/nord-est avec terrasse et jardin Au sein d’une petite copropriété avec 14 logements, seulement en R + 1, sans ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement traversant de type 3, au calme, en rez-de-jardin. Entièrement repensé en 2023 afin d’optimiser l’espace et les rangements, il a bénéficié d’une rénovation complète. Il propose désormais une entrée aérée avec un très grand placard intégré sur mesure, s’ouvrant sur un espace de vie orienté sud-ouest comprenant un coin salon donnant sur la terrasse couverte de 11,5 m2 et son jardin intime en gazon synthétique, sans vis à vis. La grande cuisine contemporaine neuve et entièrement équipée dispose également d’un grand placard avec de belles portes miroir, dissimulant le chauffe-eau, un espace buanderie et des rangements complémentaires. La salle de bain également refaite à neuf dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’une armoire de rangement intégrée. Un Wc neuf, indépendant, suspendu avec de petits espaces de rangement intégrés. L’Espace nuit comprend 2 chambres orientées nord-est. La plus grande étant équipée d’un grand placard avec de belles portes coulissantes. L’Ensemble est complété d’un garage. Equipements : chauffage au gaz et climatisation réversible dans le salon, panneau solaire pour l’eau chaude. Alarme de sécurité et interphone. A propos de la résidence : petite copropriété sans ascenseur en R + 1, avec 14 logements (année 2015). Montant charges annuelles : moins de 600€/ an donc moins de 50€/ mois. Rt2012 Dpe classe C – Ges classe C (chaudière Gaz) Taxe foncière : 799€ Localisation : située à seulement 20 minutes de Toulouse, 10 minutes de Labège, 5 kms de la future ligne de métro (2028), au cœur du Lauragais, la commune de Belberaud offre un cadre de vie idéal. A proximité immédiate d’une micro-crèche, d’une école primaire et d’un terrain de foot, les commerces et un arrêt de bus sont seulement à 800m. Vente directe de particulier à particulier. Agences et curieux s’abstenir. Premier contact par mail : merci de laisser vos coordonnées téléphoniques. 245 000 €