Appartement à louer, 54m², Blois

Description

À louer, charmant appartement de Type 3, au 1er étage (exposition traversante Nord / Sud) d'une petite copropriété, situé quartier Albert 1er, à proximité des commerces, du lycée hôtelier, de l'INSA, de la gare et à 15min à pied du centre-ville. Disponible immédiatement. Entièrement refait à neuf en (travaux terminés en février), cet appartement alliant authenticité et confort moderne a bénéficié d'une rénovation complète incluant : - Isolation des murs par l'intérieur en fibre de bois rigide + enduits à la chaux (haute performance énergétique + confort thermique/esthétique et écologique des murs à la chaux) - Faux plafond acoustique et thermique (isolation en laine de coton "Métisse") - Fenêtre Pvc double vitrage très haute performance - Chaudière gaz à condensation haute performance (ventouse extérieure) + réfection intégrale du réseau de plomberie en cuivre - Réseau électrique entièrement refait à neuf - Thermostat de programmation pour le chauffage de l'ensemble de l'appartement + thermostatiques dans les chambres - Extracteur d'air hygroréglable dans la salle de bain -Cuisine neuve aménagée et semi-equipée - Parquet en chêne dans la pièce de vie / les chambres et carrelage dans les pièces d'eau (cuisine, Sdb, Wc) Un bien rare sur le secteur, rénové avec soin, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère. Le bien est composé : - D'un couloir d'entrée - 3.8m2 - D'une pièce de vie (exposée Sud) - 12m2 - D'une cuisine aménagée et semi-equipée de plaques à induction et d'une hotte à recyclage - 7.7m2 - De 2 chambres d'environ 12m2 chacune (une exposée Sud sur jardin / une exposée Nord sur cour intérieure de la copropriété) - D'une salle de bain avec baignoire et meuble le vasque (avec extracteur d'air hygroreglable + grande fenêtre sur jardin au Sud) - 5m2 - D'un Wc indépendant - 2.5m2 - Un jardin privatif au Sud (exclusivement dédié à l'appartement) d'environ 250m2 avec de nombreux arbres/arbustes (cerisier, pêcher de vigne, noisetier, rosiers, etc.) - Un garage privatif d'environ 25m2 - Une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété Loyer de 750€ dont 50€ de charges fixes (comprenant l'eau, l'électricité des communs et l'entretien annuel de la chaudière). Le remboursement de taxe d'ordures ménagères sera à effectuer en sus, une fois par an, pour 2025 celle-ci s'élevait à 156€. Compteur individuels pour l'électricité et le gaz. Conditions : - 1er contact par message en précisant votre situation - Garanties exigées Nous vous demanderons des documents justifiant d'une situation financière stable, à savoir : - Une copie de votre carte d'identité et celle de votre garant - Un justificatif de domicile (facture Edf, téléphone, etc.) - Vos trois dernières quittances de loyer - Votre dernier avis d'imposition et celui de votre garant - Votre contrat de travail - Vos 3 derniers bulletins de salaire - Un garant solidaire envers vous pour la location (ou autre organisme de caution) 1 mois de caution vous sera demandé à l'entrée dans les lieux.